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스시 우미 잠실(디너), 잠실역 스시야 2026년 1월 두 번째 스시, 잠실역과 가까운 스시 오마카세 '스시 우미 잠실' 디너로 다녀왔다.디너 2부 : 110,000원 / 에비스 생 : 12,000원파를 올린 차완무시로 코스를 시작했다.그 후로 광어 사시미가 나오고 광어 대가리에서 얼마 나오지 않는 부위(볼살?)도 따로 내주셨다.광어 사시미엔 대파 소금이 함께 나왔다.매번 나오는 은대구 구이, 옆에 함께 있는 것은 간 무와 고춧가루다.그다음은 겉을 살짝 불질한 꼬치고기, 아래엔 간장과 양파관자와 브로콜리. 브로콜리를 싫어해도 이건 맛있게 먹을 수 있을 것 같다.갓 튀긴 옥돔, 전복과 게우소스.전복 아래는 우동면인데, 이 조합은 처음이었다. 츠마미 끝.첫 스시는 감성돔으로 시작해서 내가 좋아하는 줄무늬 전갱이, 잿방어, 드라이 에이징 한 삼치가.. 2026. 2. 2.
(간이)지급명세서 제출 시기 총정리 간이지급명세서소득 구분대상기간 및 제출 기한참고근거사업소득지급일이 속하는 달의 다음달 말원천징수대상 사업소득에 한함 소법 §164의3 ① 기타소득 지급일이 속하는 달의 다음달 말인적용역 기타소득에 한하여 제출의무有소법 §164의3 ①근로소득상반기(1월~6월) : 7월 말2027.1.1. 이후 지급분부터 매월 제출소법 §164의3 ①(법률 제19196호 2022.12.31. 개정전), 부칙으로 2026.12.31. 지급분까지 매월 제출 유예하반기(7월~12월) : 다음해 1월 말 ※근로소득 익월 지급분에 대한 간이지급명세서 제출 기한25년 12월 귀속, 26년 1월 지급분 : 25년 하반기 제출분에 포함, 26년 상반기 제출분에서 제외 26년 6월 귀속, 26년 7월 지급 : 26년 하반기 제출분에 포함.. 2026. 1. 30.
세무사의 전자신고세액공제 부가가치세세무사(세무법인 포함)가 납세자를 대리하여 부가가치세를 전자신고하면, 그 세무사(세무법인 포함)의 부가가치세에서 1인당 1만원을 공제한다. (조특법 제104조의8)부가가치세분 전자신고세액공제는 다음과 같이 계산한다.직전 과세기간 동안 납세자(일반과세 및 간이과세)를 대리하여 부가가치세 신고한 인원당 1만원(조특령 제104조의5 제4항)을 전자신고세액공제로 한다.(아래 예시 참고)과세기간신고기한세액공제 적용25년 2기26년 1월26년 7월(1기 확정)이때 부가가치세 신고는 확정신고를 의미하는 것으로 예정신고, 경정청구, 수정신고는 전자신고했더라도 전자신고세액공제 대상에 해당하지 않는다.위하고 부가세 탭 [전자신고세액공제신청서]를 통해 세액공제신청서를 작성할 수 있으나, 불러오기 버튼을 클릭하면 거.. 2026. 1. 26.
주택 취득세율 (2024년 8월 현재) 주택의 범위다른 부동산 (토지, 건축물)과 달리 주택을 취득하는 경우 별도의 취득세율을 적용합니다. 따라서 취득 물건이 지방세법상 주택의 취득세율을 적용받는 주택인지 구분할 실익이 있습니다.지방세법상 주택의 정의는 주택법 제2조 1호에 따른 주택으로서 건축법에 따른 건축물대장이나 부동산등기법에 따른 등기부에 주택으로 기재된 주거용 건축물과 그 부속토지입니다.(지방세법 제11조 제1항 8호)따라서 토지, 오피스텔, 사무실, 고시원, 기숙사 등은 주택에 해당하지 않아 주택 취득세율을 적용하지 않습니다. 특히 오피스텔의 경우 실제 주거용으로 사용하고 있더라도 그 오피스텔을 취득하는 경우, 준주택인 오피스텔은 업무용 시설이기 때문에 주택 취득세율이 아닌 4% 세율을 적용합니다. 또한 오피스텔은 주택에 해당하지 .. 2024. 8. 30.
부채 상환에 대한 해명자료 제출, 잘못 대응하면 증여세 폭탄 맞습니다. 부채 상환에 대한 해명자료 제출이란?안녕하세요 남궁찬호 세무사입니다.이 글을 읽고 계신 분들은 세무서로부터 '부채 상환에 대한 해명자료 제출 안내'라는 문서를 받으셨을 겁니다. 먼저 해당 안내문이 무엇인지 간략하게 설명하겠습니다.'부채 상환에 대한 해명자료 제출 안내'는 세무서 등이 사후관리하는 채무의 상환 여부, 상환했다면 어떻게 상환했는지 납세자에게 확인하는 절차입니다.그렇다면, 세무서는 어떻게 여러분의 채무 현황을 확인할 수 있을까요?세무서가 채무 현황을 확인할 수 있는 방법은 아래 3가지로 요약할 수 있습니다. 즉 여기에 해당하면 부채 상환에 대한 해명자료 제출 대상입니다. (상속세 및 증여세법 사무처리규정 제54조)상속세 및 증여세의 결정 등에서 인정된 채무자금출처조사 과정에서 재산취득자금으로 .. 2024. 8. 26.
(실제 업무사례) 부모 자식 간 겸용주택 저가양도 (실제 업무사례) 부모 자식 간 겸용주택 저가양도 안녕하세요 남궁찬호 세무사입니다. 이번 글에서는 최근 업무를 마친 가족 간 저가양도 업무 수행 사례를 소개합니다. 먼저 업무를 의뢰하신 분의 상황과 의뢰 내용을 소개하겠습니다.(사실관계)어머니가 소유하고 있는 겸용주택을 자녀에게 이전할 계획임겸용주택은 일부는 주택으로 임대 중이고 일부는 상가로 임대하고 있음어머니는 위 겸용주택만 보유하고 있으며, 자녀과 별도 세대를 구성하고 있음(의뢰내용)자신의 상황에서 가장 유리한 부동산 명의 이전방법(저가양도, 증여, 부담부증여)저가양도로 진행할 경우 매매가액과 자녀의 자금 출처 계획 가족 간 부동산 거래 시 재산 평가방법가족 간 부동산 거래 시 가장 중요한 절차는 목적 부동산의 '세법상 시가' 평가입니다.세법상 시가.. 2024. 8. 22.
가족 간 분양권 거래 (양도, 증여, 부담부증여) 세금 문제와 리스크 분양권 이전 방법안녕하세요 남궁찬호 세무사입니다. 최근 자양동 롯데캐슬 이스트폴 분양권 전매제한이 풀려 분양권 관련 상담이 많습니다. 이번 글은 분양권 가족 간 거래 시 고려할 수 있는 선택지인 증여, 양도, 부담부증여의 과세 문제과 리스크(쟁점)를 정리합니다.가족에게  분양권을 이전하는 방법은 크게 3가지입니다.첫째, 분양권 증여분양권 증여는 증여일까지 납입한 분양대금과 프리미엄을 증여재산가액으로 봅니다. 분양대금은 분양권 당첨 후 계약금, 중도금 등으로 구성되어 있어 객관적으로 확인할 수 있는 금액입니다. 반면 프리미엄은 아파트 분양권이라면 증여일 전 3개월, 후 6개월 이내 유사 재산의 프리미엄을 증여재산의 프리미엄으로 볼 수 있고, 과세관청이 소급 감정을 통해 프리미엄을 산정한 사례도 있어 변동 .. 2024. 8. 19.
사업자가 사망한 경우 종합소득세와 부가가치세 신고 사업자가 사망한 경우 세금 문제사업자가 사망하여 상속이 개시된 때 상속인은 상속세뿐 아니라 피상속인의 종합소득세, 부가가치세도 함께 신고·납부할 의무가 있습니다. (국세기본법 제24조)국세기본법 제24조 (상속으로 인한 납세의무의 승계) ① 상속이 개시된 때에 그 상속인 또는 상속재산관리인은 피상속인에게 부과되거나 그 피상속인이 납부할 국세 및 강제징수비를 상속으로 받은 재산의 한도에서 납부할 의무를 진다.피상속인에게 납세의무가 성립한 종합소득세, 부가가치세 등은 상속세 신고 시 모두 상속재산 가액에서 공제하는 공과금에 해당합니다.사업자가 사망한 경우 종합소득세피상속인(사망한 자)이 종합소득세 신고의무가 있다면, 상속인에게 피상속인의 종합소득세 납세의무가 있습니다. 따라서 상속인은 피상속인의 종합소득세를.. 2024. 8. 12.
매수인이 양도소득세를 대신 부담 시 과세문제 (분양권 손피 거래) 보호되어 있는 글 입니다. 2024. 8. 9.
사실혼 배우자의 소득세법상 동일 세대 판단 민법상 사실혼우리 민법은 법률혼(신고혼) 주의를 따르기 때문에 혼인신고라는 형식적 요건까지 갖추어야 혼인이 유효하게 성립합니다. 따라서 혼인신고하지 않은 경우에는 사실혼 관계가 성립합니다.사실혼이 성립하기 위해서는 ① 사실상 혼인의사의 합치(주관적 요건)와 ② 당사자간 사회관념상 부부공동생활이라고 인정할 만한 사회적 실체 (객관적 요건)가 요건으로 합니다.아래에서 살펴볼 내용을 위해 사실혼을 두 가지 경우로 구분하겠습니다. ① (일반) 사실혼혼인의 요건 중 혼인신고라는 행위만 결여된 혼인관계② 중혼적 사실혼법률혼에 따른 배우자가 있으나 제3자와 사실상 혼인관계를 지속하는 경우, 그 사실혼 관계중혼적 사실혼에 관한 판례 (대판96므530, 1996.09.20.) 법률상의 혼인을 한 부부의 어느 한 쪽이 집.. 2024. 6. 19.
소득세법상 1세대의 개념과 판정 '1세대' 판정의 중요성양도소득세 계산과 판단에 있어 세대 판정은 주요 검토 사항입니다. 세대 판정의 오류로 1세대 1주택자가 아님에도 비과세로 신고하거나, 감면을 적용받는 경우 세금은 물론 가산세까지 부담하는 상황이 발생할 수 있습니다. 반면 정확한 세대 개념에 기초한 세대 분리로 비과세 전략을 구상할 수도 있습니다.먼저 이번 콘텐츠를 살펴보기 전, 본인이 확인해야 하는 세대의 의미가 어떤 법에 근거하는지 확인해야 합니다.'1세대'라는 말은 취득세, 양도소득세, 종합부동산세에서 사용됩니다. 하지만 모두 근거법이 다르기 때문에 세대의 정의 역시 다릅니다. 만약 본인은 취득세를 위해 세대 분리를 계획하고 있는데, 소득세법상 1세대의 정의를 설명하는 정보를 찾아보고 있다면, 완전히 잘못된 의사결정을 할 가.. 2024. 6. 18.
기존 차용증을 혼인(출산)증여공제로 면제할 수 있나요? 01 혼인·출산증여재산공제 신설2024년부터 혼인한 자녀 또는 출산한 자녀는 직계존속(부모, 조부모)에게 증여받는 경우 기존 직계존속 증여공제 5,000만원과 별개로 1억원을 한도로 증여재산공제를 적용할 수 있습니다. (상속세 및 증여세법 제53조의2)따라서 지금까지 부모에게 증여받은 적이 없는 자녀 중 혼인(자녀 출산)한 자녀라면 최대 1억 5,000만원까지 증여세 없이 증여가 가능합니다.혼인·출산 증여공제 대한 자세한 내용은 아래 링크에서 확인할 수 있으니 참고하세요. 새로 바뀌는 세법 : 혼인∙출산 증여공제 완벽 정리읽기 전 확인하세요. 이번 콘텐츠는 2023년 12월 21일 국회 본회의에서 통과한 세법개정안을 근거로 작성했습니다. 최종 의사결정은 세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다. 안녕하세.. 2024. 1. 10.
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